|
Tweet |
Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 21 Mart 2023 tarihli kararıyla sanayi ve ticaret alanına dönüştürülen Güllüce KOBİ Sanayi Bölgesi, Bursa 4. İdare Mahkemesi’nin kararıyla hukuka aykırı bulundu. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı yürürlükten kaldırıldı, bölge yeniden tarım arazisi statüsüne geçti.
Mahkemenin iptal kararı; 1119, 2660, 2662, 2664, 2764, 2812, 2814, 2815, 2824, 2826, 2925 ve 2926 numaralı parselleri kapsıyor. Kararla birlikte sanayi yatırımı planlanan alanlarda tek bir çivi bile çakılamayacak.
“Büyük Ova’ya Sanayi Olmaz”
İptalin temelinde, alanın Büyük Ova Koruma Alanı içinde yer alması bulunuyor. Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği’nin (TMMOB) açtığı dava sonucu hazırlanan bilirkişi raporlarında; planın tarım arazilerini korumadığı, kamu yararına aykırı olduğu ve şehircilik ilkelerini ihlal ettiği açıkça ortaya kondu. Mahkeme de bu raporları esas alarak imar planlarını iptal etti.
Belediyeler İçin Zor Süreç Başladı
Kararla birlikte hem Bursa Büyükşehir Belediyesi hem de Mustafakemalpaşa Belediyesi açısından kritik bir süreç başladı. İdarenin ilk adımı, kararı Bölge İdare Mahkemesi’ne taşıyarak istinaf başvurusu yapmak olacak. Ancak hukuki çevreler, bilirkişi raporlarının netliği nedeniyle sürecin kolay olmayacağına dikkat çekiyor.
Plan Değişmeden Sanayi Mümkün Değil
Mahkeme gerekçeleri doğrultusunda;
1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni İmar Planı değiştirilmeden,
Tarım alanlarını koruyan güçlü ve alternatifli bir planlama gerekçesi ortaya konulmadan,
Güllüce’nin sanayi alanı olarak kalması hukuken mümkün görünmüyor.
SGK’ya Devredilen Arsalar da Askıda
Bölgede yer alan ve Mustafakemalpaşa Belediyesi tarafından daha önce SGK’ya devredilen iki arsa da iptal kararından doğrudan etkilendi. Bu arsalar, belediyenin SGK borçlarına karşılık devredilmişti. Yeni imar durumu, bu devirlerin geleceğini de hukuki tartışmaya açtı.
Yatırımcı Beklemede, Gözler Yargıda
Yeni bir nazım imar planı hazırlanması halinde dahi, itirazlar ve yeni davalarla dosyanın yeniden yargıya taşınması bekleniyor. Bu nedenle Güllüce KOBİ Sanayi Bölgesi’nin geleceği, mahkeme kararları ve plan revizyonları arasında sıkışmış durumda.
Sanayi mi, tarım mı?
Güllüce’de bu soru, önümüzdeki dönemde sadece yatırımcıların değil, tüm kamuoyunun gündeminde olacak.
